Se você precisa de dinheiro rápido e está procurando um meio seguro de conseguir, saiba que o empréstimo com garantia de imóvel é uma ótima opção.
Aqui no post já falamos sobre a linha de crédito com garantia de veículo, que é muito boa! No entanto, nessa modalidade temos mais possibilidades.
Felizmente, você chegou até este post em busca de informações. Isso porque antes de contratar qualquer serviço é importante saber como o empréstimo funciona.
Desse modo, reduzimos os riscos de adquirir algo fora do nosso limite de orçamento e conseguimos alcançar nossos objetivos.
O Que É Empréstimo Com Garantia De Imóvel?
A princípio, tenha em mente que o empréstimo com garantia de imóvel é sua chance de obter crédito pagando as menores taxas que o mercado atual oferece.
Estamos falando sobre uma linha de crédito onde o solicitante oferece um imóvel seu como garantia. Por isso, esse serviço é considerado um dos melhores para quem deseja dinheiro rápido.
Tendo um bem alienado, as operadoras de crédito se sentem mais seguras em liberar quantias maiores, dar mais prazo e reduzir os juros.
Como Funciona O Empréstimo Com Garantia De Imóvel?
Não tem muito segredo aqui. Você já sabe que no refinanciamento de imóvel é preciso ter um imóvel para dar como garantia.
Contudo, existem outras questões que devemos saber antes de contratar o serviço. Por exemplo, que não se trata de entregar seu imóvel à empresa.
Durante todo o processo, sua casa ou apartamento continuam em sua posse e poderá usá-lo como quiser, inclusive, é possível alugar para terceiros.
Caso precise vender, não há nada que o impeça, contudo, uma parte do que receber com a venda será destinado à quitação das parcelas do empréstimo.
Em síntese, é o comprador que, no ato da compra, fica responsável por quitar essa dívida. Em seguida, aguarda até que o banco de baixa na alienação do bem.
Qual É A Taxa De Juros Do Empréstimo Com Garantia De Imóvel?
Agora, vamos falar sobre algo muito importante sobre o empréstimo com garantia de imóvel.
Por certo, você já deve ter lido ou ouvido falar que as taxas de juros nesse modelo de crédito são mais baixas. Sem dúvida, isso é verdade.
Como falei antes, as empresas financeiras costumam cobrar juros mais altos em outras linhas de crédito, por conta do risco que correm. Nesse caso, o risco é quase zero.
Os índices de inadimplência aqui são considerados baixos, afinal, o normal é que as pessoas se esforcem ao máximo para quitar as parcelas e manter seu imóvel.
Com isso, as empresas ficam mais seguras e passam a oferecer melhores condições aos clientes, inclusive, taxas mais atrativas.
Por Que Empréstimo Com Garantia De Imóvel É Mais Barato Que Outros Empréstimos?
Quase sempre, os bancos definem a taxa de juros usando como parâmetro o risco de inadimplência.
Significa que quanto maior forem as chances do cliente deixar de pagar, mais altos serão os juros.
A partir do momento em que você oferece seu imóvel, garante à operadora de crédito até 60% do valor desse bem.
Em outras palavras, as chances que fique devendo ao banco são bem menores e com isso as taxas caem. Por isso, o empréstimo com garantia de imóvel tem essa vantagem.
Perguntas Frequentes Do Home Equity
Os dados sobre o empréstimo com garantia de imóvel passados até aqui são de extrema importância, mas ainda há mais o que saber. Vejamos, a seguir, as respostas para as dúvidas mais frequentes da linha de crédito Home Equity.
Qual O Valor Dos Juros Do Empréstimo Com Garantia De Imóvel?
Por certo, quando se fala em taxa de juros baixa, qualquer um fica curioso para saber de quanto estamos falando.
Bem… Não é possível estipular um valor exato, pelo simples fato de cada empresa trabalhar de uma forma.
Por esse motivo, sempre é recomendado a quem precisa do empréstimo, fazer pesquisas, antes de tomar qualquer decisão.
O ideal mesmo é visitar as instituições e solicitar a informação de cada uma, mas se quiser algo prático, a dica é fazer simulação online.
Aqui na Tatos temos um simulador gratuito onde podemos cotar as taxas de várias instituições financeiras. Logo, basta acessar, preencher um formulário digital e pronto.
Valores Do Empréstimo Home Equity
O empréstimo com garantia de imóvel nos permite solicitar valores entre 30 mil e 3 milhões de reais. Como coloquei antes, engana-se quem pensa que pelas boas condições o crédito é baixo.
Em relação aos prazos para quitação do empréstimo, no caso do Home Equity você pode parcelar entre 12 e 240 meses, dependendo de como trabalha a empresa.
A competitividade nesse mercado tem auxiliado muito para que as pessoas encontrem boas condições e menores taxas. Por isso, vale a pena pesquisar o máximo de empresas e analisar cada caso.
Por exemplo, você pode encontrar um banco que oferece um parcelamento mais suave, contudo, com taxas altas. O contrário também costuma acontecer.
Posso Perder A Casa Se Não Pagar O Empréstimo Com Garantia De Imóvel?
No Brasil ainda não é permitido a uma pessoa penhorar a casa em que mora, ou seja, esse bem é considerado impenhorável, segundo a Constituição.
No entanto, o projeto no novo marco geral das garantias tenta viabilizar essa possibilidade.
Em resumo, a perda do imóvel pode ocorrer quando o solicitante não quita suas parcelas como foi acordado.
Gostaria de lembrar que quando há algum problema financeiro que compromete o pagamento mensal do crédito, ainda é possível negociar com o banco.
Por esse motivo, mais uma vez devo lembrar que antes de pedir um empréstimo com garantia de imóvel, devemos nos organizar. Pesquisar menores taxas, optar por parcelas leves, etc.
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Desse modo, fica fácil ter uma lista com as melhores opções e definir o que melhor atende às suas necessidades.
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